2024 年 10 月 9 日，深业上城学府取得预售许可并公布销售方案。推出 332 套住宅，为 1 栋一单元、1 栋二单元，户型有 79 平、97 平、118 平、139 平，共计 4 种户型，均价约 8.05 万元 / 平。

　　开盘期优惠折扣约 93 折，优惠方式包括 vip 客户优惠 99 折、诚意登记优惠 99 折、开盘优惠 99 折、认购优惠 98 折、准时签约优惠 99 折、一次性付款优惠 99 折。

　　销售流程为 10 月 8 日 16:00 - 10 月 11 日 17:00 线 保证金冻结；若登记冻结人数＞房源数，10 月 13 日 14：00 线下选房

　　深高北学区新盘深业上城学府非常关注。项目由深圳市深业龙瑞地产有限公司开发，位于龙华区民治街道民塘路与白松三路交汇处西南侧。项目总占地约 1.01 万平，总建面约 10 万平，计容建面约 7.28 万平，容积率 7.2，由 2 栋住宅和 1 栋酒店组成，住宅建面约 3.35 万平，限价 80500 元 / 平，共 324 套，车位比超 1:1。酒店已签约万豪旗下奢华 5 星级 Luxury Collection 酒店和 4 星级 AC 酒店。

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　　教育配套方面，自深圳高级中学北校区 9 年制落地龙华以来，中考成绩一直是龙华的 top1，经过几年的沉淀，现在更是已经跻身深圳市第一梯队的优质学校。顶着 “深高北” 的光环，未来入市时是一个极大卖点。2022 年该校中考升学率达到 88.4%，最高分 594 分，580 分以上占比 5.9%，570 分以上占比 17.9%，稳居龙华第一。

　　交通配套便利，距离深圳北站约 400 米，地铁 4/5/6 号线 号线 分钟内可抵达福田中心区，或直接换乘地铁 5 号线到南山、罗湖中心区。地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。

　　商业配套方面，星河 coco city 距离项目约 1.2 公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山 6979 距离约在 2 公里左右。周边的商业都在北站和红山两个地铁站，步行或者搭乘一个地铁站就能抵达，出门消费娱乐都很便利。休闲配套方面，项目周边不远就有四个公园。楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 60 个公园，距离最近的仅 261m，十分便捷日常休闲使用。

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　　深业上城的开发商为深业集团旗下的深业置地有限公司。开发商具有较高的资质和实力，具体体现在以下几个方面：

　　：深业集团是一家在房地产领域有着多年开发经验的大规模的公司集团，在深圳及全国多地都有众多的房地产项目开发案例。深业置地作为其旗下专注于房地产开发的公司，积累了丰富的项目开发、建设和运营管理经验，具备成熟的开发体系和流程。例如深业上城这样集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的大型城市综合体项目，从规划设计到建设施工再到后期运营，都需要开发商具备强大的综合开发能力和经验。

　　：开发大型项目需要大量的资产金额的投入，深业置地背后有深业集团的支持，资金实力丰沛雄厚，能确保项目的顺利开发和建设。像深业上城这样规模庞大、配套设施丰富的项目，对开发商的资金实力要求很高，从项目的顺利推进能够准确的看出开发商具备足够的资金保障。

　　：深业上城在项目品质方面表现出色，无论是建筑规划设计、实施工程质量还是配套设施的建设，都达到了较高的标准。项目注重细节和品质，采用了高品质的建筑材料和先进的实施工程技术，打造出了高品质的建筑产品。例如，深业上城公寓是深圳第二高的玻璃幕墙公寓建筑，其建筑外观和内部装修都具有较高的水准。如果你想了解更多关于此楼盘的信息，欢迎联络开发商现场销售

　　：该户型为 3 室 2 厅 2 卫，朝向为南，整体户型较为方正，空间利用率较高，适合家庭居住。

　　：客厅和餐厅共享一个朝南的大窗户，采光优秀；主卧室有一扇朝南的窗户，保证了良好的采光；次卧 a 紧邻主卧，窗户朝东，早晨采光充足；次卧 b 位于户型北侧，采光相对较弱，在大多数情况下要在白天使用人造光源。厨房和主卫靠近户型的东侧，采光尚可；次卫位于北侧，且内设置的排气扇有利于采光和通风。

　　：各个功能区划分明确，动静分离。主卧带有卫生间，保证了主人的隐私和便利性；次卧 b 带有阳台，是观赏风景的绝佳之地；厨房空间适中，且为明厨设计，通风采光好。

　　：主卧空间可容纳 2m2.4m 的床、两个 0.6m 宽的床头柜、0.6m 深的衣柜以及 0.5m1.5m 的电视柜，空间较为宽敞；次卧 a 和次卧 b 可容纳 1.2m*2m 的床和一个 0.4m 宽的床头柜，空间适中

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