在户型设计中，除了尺寸、布局、功能等因素外，有一个非常容易被忽视，但却又直接影响到居住体验感的条件，那就是
，需要最大限度地考虑居住者在空间使用中的实际的需求，通过在串联各个功能区的行动路径中合理地布局相对应的空间功能。动线设计得不好，会让人在空间里反复走动，增加劳动量，动线设计得好，则可以有实际效果的减少或避免人在空间内的重复行走和劳动，居住舒适度自然也就上去了。
139㎡户型产品，客厅、厨房、X空间各自独立，却也紧密相连。创造无限空间的独特体系和创新的方式，达到一个多功能空间的一体化。设计对室内动线和空间结构的优化，能够很好的满足不同层次的人居需求。
通过玄关进到客厅后，阔尺横厅，打开空间四房一厅两卫的通透格局。将玄关客厅和餐厅连接起来，更关键的是，还把客厅的阳台连接起来，无形中为家人创造了更多的陪伴和互动机会，形成家庭核心区。
透明隔断的厨房可以在料理的同时通过玻璃随时与家人互动，精致的餐具摆件和金属元素形成干净、清晰的纯粹感。动静区域完美分离，餐客厅作为活动区域与卧室互不干扰。提升整体空间价值，传递高品质的生活情调。
373㎡户型三条户内动线将空间分成了三个区域，动静分离彻底。多功能复合客厅、社交厨房集中，生活场景更丰富。更有助于保护共同生活的亲属的私隐。三条动线除玄关外，几乎不交叉，彼此都不打扰，居住舒适度也就上去了。
居住动线是共同生活的亲属日常居家活动时走动的路线，设计原则上，既要保证居住者日常生活行动路线的最优化，同时也要保证居住者的私隐空间能得到一定效果保护。
居住动线中最为基本的居家动线、起床：卧室—卫生间—梳妆台/衣柜—客厅—玄关；
84㎡户型动线设计清晰合理，利用动线将卧室、卫生间、客厅、餐厅、玄关等功能区串联在一条链上，从起床到出门，从进门到休息，动作一气呵成，便捷性高。
设计，大空间的客厅被规则地划分为多个区域，空间共享互融，动线简明，来往走动便捷高效。两个次卧与卫生间的距离最小化，确保共同生活的亲属起居的便利。
▲玄关与客厅的过渡区做了250mm的展示收纳柜，4000K的柜内灯光照亮着每一个海贼王手办
▲客厅，无主灯顶面四周加入磁吸轨道灯勾勒，现代又个性，地面通铺灰色石纹砖，呈现简洁大气的家居氛围
▲客厅封阳台做休闲区，茶台上摆一套精致禅意的茶具，后方定制 2150*400 收纳茶水柜，中空位置设计了一个小水槽，取水和清洗茶具都很方便，旁边内嵌饮水机，上下部分的柜体内收纳茶叶与茶点、茶具等
▲哑光金色流水曲线吊灯为餐厅增添了几分精致感，背景定制一组玻璃酒柜+餐边柜
▲临窗增设吧台，满足日常下午茶的需求，有时候小朋友也喜欢在这里写作业或者看书
▲长辈房背景是莫兰迪色系的蓝灰色，增加亮面黄铜元素提升精致感，整体是舒适安逸的睡眠氛围
▲儿童房一，深蓝色半高护墙结合米色硬包背景，中间点缀一盏月球壁灯，临窗设计学习区
▲主卧延续全屋的现代风格，在色调上会偏明亮些，流畅的线条碰撞圆润的墙饰与灯饰，细节处彰显屋主对生活的追求与享受
a.功能用途：住宅（社会、优质住宅）、工业建筑（厂房、仓库）、商业建筑（门面、商场）、办公建筑（写字楼）、行政建筑（军队、学校等）.)住房和城市);
C。使用范围：住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、市政公用设施用地、交通用地、绿化用地、特种用地等；
土地所有者按照土地分类享有的土地使用权（指对土地的合法经营权、使用权和收益权）。土地公有制有两种形式：共有制和国有制。a)农村土地实行集体所有，属于联农；b)城市土地成为国家财产，属于全民族所有；没有人能得到土地。
出让：有偿向国家取得使用权，方式：承包（如200万-250万/亩）、要约（提出最低价格并依据使用目的和价格取得）、拍卖（出价最高的人中标，如果不违法，通过正规渠道）；
10、房地产市场：a.一级市场：以土地为主体（又称土地市场、土地交易市场）；
b.证券交易市场：开发商取得土地后，投入一定红利进行建设，将所有权作为补偿或赠与转让给权利人（新建商品房买卖市场）；
C。三级市场：消费市场的房屋回收，包括：买卖、按揭、转让、出租（二手房）；
是指国家作为土地所有者，依规定的土地有效期、用途和城市规划，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。其他条件。出让交易的当事人是国家和土地使用单位或私人。
抵押权：是指土地使用权人在有效使用期内，以土地为抵押，取得银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权人在实际使用期内将土地出租给他人使用产生收益，承租人取得土地租赁权；
C。项目的存在不影响城市规划和市容，只要向国家缴纳土地出让金，仍可使用。
开发商以市场行情报价取得土地使用权并经国土办批准上市后开发建设的房地产，是可以转让、出租、收取、抵押、交换的不动产。取得房产证。
两本书：、，这两本书可当作商业地产买卖合同的附加合同，是房地产开发企业在商业地产中对购房者质量责任的法律文件和保证。文档。
买卖尚未建成的房屋。（现政府规定商业地产5年内不得出售，并征收5%的营业税，以遏制炒房行为）
指符合预售条件，尚未竣工交付入住的商业物业。（价格低，空间大，户型齐全，建材质量把控）
指经技术质量监督部门验收合格，具有质量证明文件，可以投入到正常的使用中的商品房。（即买即换，价格高，户型陈旧，选择有限）
拿到产权证，再搬家。其他，如公屋、民营房屋、筹款房、廉租房、安置房、其他福利房等。
是指开发商在商业地产拿到预售证之前向客户收取的可退还费用（通常是开发商承诺的折扣）。
是指当事人约定，一方支付给另一方作为债权人担保的少数的货币（能够保证债权人的作用）不能退还。
指建在郊区或风景区内用于休养住宿的花园洋房，TOWRHOUSE（联排别墅、单排别墅）
One-stop-shopping，集购物、娱乐、休闲为一体的商业区，起源于美国（又称第六种商业）
指专业公司或机构接受业主（或使用者）委托，对物业进行专业管理，为业主（或使用者）提供高效周到服务的行为。
指由一个房地产管理区域的全体业主组成，有权决定该区域房地产管理的一种组织形式。
由物业管理区域内的业主代表组成，代表全体业主对物业进行独立管理。由业主大会或业主代表选举产生
购房人签订合同后，将购房款分成特殊的比例，按期限或施工进度（不同房屋）分期支付房款。房屋交房时，货款已全额付清
“住房救助基金”全称是指政府机关、国有企业、城市合资企业、外资企业、城市非公有制企业等城市企事业单位及其职工按照政府规定缴纳的资金。结合城镇住房制度改革。住房消费资金（不接受门面）。存款比例：至少为员工上一年月平均薪资的5%，有条件的城市可适当提高存存比例；存款方式：一是员工个人存款；二是职工所在单位直接支付；
指在房屋所有权发生明显的变化时，根据双方签订的协议，按公寓价格的特殊的比例向房产所有人一次性征收的税款（常住：2%,其他住所:4%)
指用于房屋和建筑物公共部分及公共设施设备的维护保养资金（普通住宅：2%；电梯间和外墙：3%）
也就是说，“起拍价”是指所有楼盘的最便宜售价（通常指户型、朝向、布局不佳的楼盘价格，每层楼价相差数十至数百元）
也就是说，“底价”是指通过核算得出的商品房每平方米的底价。楼盘计价方式，与起拍价无关（不同楼层、方向价格不同）
即房产的平均售价，房产中每套房屋的售价之和除以每套公寓的建筑面积之和，得到平均平方英尺）
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